Allianz Real Estate investiert weltweit in direkte und indirekte Immobilienprodukte.
Unsere wesentlichen Investitionsziele und -kriterien:
- Direktinvestitionen in hochwertige Büro- und Einzelhandelsimmobilien, vorwiegend in größeren Städten der Eurozone
- "core/core+"-Produkte mit einem Investitionsvolumen ab 50 Millionen Euro
- Erweiterung des Portfolios durch Joint Ventures und Co-Investments mit Markführern innerhalb ihres jeweiligen Segments und ihrer Assetklasse
- Risikodiversifizierung und Performancesteigerung durch Ankauf vorrangiger Verbindlichkeiten und preferred equity Positionen im Immobilienbereich
- Indirekte Investitionen, z.B. in den Bereichen Logistik, seniorengerechte Immobilien, oder auf Märkten, auf denen die Allianz nicht selbst präsent ist
- Finanzierung gewerblich genutzter Immobilien an guten bis sehr guten Standorten, Loan-to-value 50 - max. 70% mit einer Laufzeit von 7 - 10 Jahren und einem Festsatz für die Laufzeit
Steigende Erträge bei angemessenem Risiko bestimmen das Suchprofil.
Beispiele aus dem Immobilienbestand der Allianz
Amsterdam
Forum Amsterdam,
erstklassiges Büroobjekt, Gewinner des MIPIM Award 2002
Investitionsvolumen: rund 80 Millionen Euro
Mietfläche: rund 9.000 m²
Hamburg
Europa Passage
Shoppingcenter, Gewinner des MIPIM Award 2007
Investitionsvolumen: rund 430 Millionen Euro
Mietfläche: rund 60.000 m² Einzelhandels-, Büro- und Gastronomieflächen
Boston
One Beacon Street
LEED-zertifiziertes 1A-Büroobjekt
Co-Investment, 50% Beteiligung Allianz
Mietfläche: rund 94.500 m²
New York City
1301, Avenue of the Americas
1A-Büroobjekt gegenüber Rockefeller Center
Co-Investment, 25% Beteiligung Allianz
Mietfläche: rund 167.000 m²
Paris
Boulevard Haussmann/Rue du Faubourg Saint Honoré
Büro- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage
Investitionsvolumen: rund 100 Millionen Euro
Mietfläche: rund 10.600 m²
Frankfurt/Main
mainBuilding an der Taunusanlage
1A-Büroobjekt gegenüber der Alten Oper
Investitionsvolumen: rund 235 Millionen Euro
Mietfläche: rund 32.000 m²
