Kölner "Zollstock-Arkaden": Umbau und Modernisierung des Nahversorgungszentrum beendet
Der Umbau und die Modernisierung der Zollstock-Arkaden an der Vorgebirgsstraße sind nach rund vier Monaten Bauzeit so gut wie abgeschlossen. Nun präsentiert sich das Nahversorgungszentrum im Kölner Süden in neuem, frischem Design.
Allianz Real Estate Germany | Köln, 30.11.2011
"Durch den Umbau haben wir die Zollstock-Arkaden zeitgemäß und modern gestaltet. Damit wollen wir sie neben unserer Stammkundschaft verstärkt ins Blickfeld junger Familien, Studierender und Berufstätiger, die jeden Tag am Einkaufszentrum vorbeifahren, rücken", so Martin Schwaiger, Projektleiter der Allianz Real Estate Germany.
Zum Abschluss der Arbeiten hat die Allianz Real Estate am 30 November Journalisten aus dem Kölner Raum und einige Mieter zu einer exklusiven Tour durch das Shopping Center eingeladen, um ihnen zu zeigen, was sich in den Arkaden getan hat. Als Gesprächspartner standen ihnen seitens der Allianz als Eigentümerin der Zollstock-Arkaden unter anderem Projektleiter Martin Schwaiger sowie seitens der Mieter der Leiter Filialentwicklung Aldi Sued Herr Maik Baumgardt der Verfügung.
Ausgangspunkt der Modernisierung war eine Kundenbefragung, die die Allianz als Eigentümerin der Arkaden im Herbst 2010 hatte durchführen lassen. Die ergab, dass im Durchschnitt rund 21.000 Kunden pro Woche die Zollstock-Arkaden besuchen. 56 Prozent davon sind älter als 45 Jahre. 88 Prozent der Besucher kommen aus Zollstock, 66 Prozent sind zu Fuß unterwegs. Immerhin 80 Prozent der Befragten sind mehrmals in der Woche in den Zollstock-Arkaden. Als besonders beliebt hatte sich bei der Umfrage unter anderem die Bäckerei erwiesen. "Das spiegelt den Wunsch der Kunden nach Aufenthaltsmöglichkeiten in den Arkaden wieder", so Roland Deger, Senior Manager Communications der Allianz Real Estate.
Die Kundenwünsche haben die Umbauten der letzten Monate geprägt: Die Rotunde in der Mitte der Arkaden, die bislang als Abgang in die Tiefgarage diente, ist geschlossen und zu einer Aufenthaltsfläche für die Besucher umgestaltet. Die ehemals dunklen Fliesen auf den Fußböden wurden gegen hellen Fliesenbelag in Terrazzo-Optik ausgetauscht. Der frische Charakter des Nahversorgungszentrums wird durch eine neue Beleuchtung verstärkt, die dem Ganzen ein freundliches Ambiente verleiht. Die Zollstock-Arkaden wirken nun wesentlich einladender. Im letzten Jahr hatte die Allianz bereits die Tiefgarage renoviert und ebenfalls heller und übersichtlicher gestaltet. "Gerade in Köln, wo Parkplätze häufig Mangelware sind, spielt eine gut erreichbare Tiefgarage eine wichtige Rolle", sagt Martin Schwaiger. "Über die Vorgebirgsstraße fahren jeden Tag zahllose Pendler. Für sie ist unser Parkplatzangebot ein gutes Argument, hier ihre Einkäufe zu erledigen". Für Familien aus Zollstock, Sülz, Klettenberg oder Raderthal sei es praktisch, problemlos auch mit einem Kinderwagen von der Garage in den Einkaufsbereich zu gelangen.
Da auch die Außenwerbung in die Jahre gekommen war – die Zollstock-Arkaden sind mittlerweile 20 Jahre alt – werden in den nächsten Tagen als letztes Finetuning das neue Logo der Zollstock-Arkaden und die Werbung der Händler auf der Fassade montiert. So wollen sich die Zollstock-Arkaden als attraktives Nahversorgungszentrum positionieren, das für ein umfangreiches Sortiment rund um Lebensmittel, Drogerieartikel, Mode und Dienstleistungen steht.
Angebote zur Fertigstellung des Umbaus
In der Woche vom 5. bis 10. Dezember wollen die Geschäfte mit den Besuchern das Ende des Umbaus feiern: Sie planen verschiedene Sonderangebote. Die Allianz wird mit kleinen Geschenken für die Kunden ihrerseits dazu beitragen. So dürfen sich die Autofahrer auf den umliegenden Hauptverkehrsadern unter anderem auf „Parkplätzchen" freuen – Gebäck also, das sie humorvoll auf die Parkmöglichkeiten in den Zollstock-Arkaden hinweisen soll.
Der Lebensmitteldiscounter Aldi Süd hat derzeit ein Ladenlokal in den Zollstock Arkaden ebenso wie die Apothekerin Valeska Pritz-Gottschall, Kaiser´s, der Textildiscounter kik, Frisör Klier, die Bäckerei Schmitz & Nittenwilm und die Drogerie Ihr Platz. Hörgeräte-Akustiker, Reisebüro, Lottoannahmestelle und zahlreiche Arztpraxen runden das Spektrum ab. Das Wohn- und Geschäftshaus gehört der Allianz Lebensversicherungs-AG.
