Gewerbliche Immobilienfinanzierung

Vor über 30 Jahren hat die Allianz begonnen, gewerbliche Immobilienfinanzierungen auf dem US Markt im Auftrag der dortigen Allianz Versicherungsgesellschaften zu vergeben. 2011 erhält Allianz Real Estate das Mandat von den Allianz Versicherungsgesellschaften, das Darlehensprogramm zunächst in Deutschland und dann in Frankreich auszubauen. In der Zwischenzeit ist die Allianz Real Estate auch auf dem spanischen, niederländischen und irischen Markt aktiv.

Im derzeitigen Niedrigzinsumfeld ist die gewerbliche Immobilienfinanzierung eine gute Ergänzung zu den direkten und indirekten Immobilieninvestitionen der Allianz, da der Konzern so sein Fixed-Income Portfolio weiter diversifizieren kann. Allianz Real Estate verfügt über langjährige Erfahrung im Immobilieninvestmentbereich und bringt so die nötige Expertise mit. Seit dem Einstieg in die Finanzierung hat Allianz Kredite im Volumen von rund 4,2 Milliarden Euro vergeben. In den USA sind es derzeit rund 8,9 Milliarden Euro. Das Ziel ist, in den nächsten Jahren das Kreditvolumen sowohl in Europa als auch in den USA weiter auszubauen und weiterhin in andere Euro-Länder zu expandieren.

Unsere wesentlichen Investitionskriterien bei der Auswahl von Immobilienfinanzierungen sind:

  • Märkte: Gute bis sehr gute Standorte in Deutschland, Frankreich, Italien, Spanien, Mitteleuropa, Skandinavien und Benelux Staaten
  • Assetklasse: Büro, Retail, Logistik
  • Loan-to-value 50 - 70% max.
  • Laufzeit 7 - 20 Jahre
  • Festsatz und variable Kredite
  • Transaktionsvolumen ab € 100 m

 

Beispiele Finanzierungen

Bürogebäude | Frankfurt

Deutsche Bank Towers

 

 

Shopping Center | Oberhausen

CentrO

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Shopping Center | Berlin

Gropius Passagen

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Business Park | Paris

Le Pont de Flandre

 

 

Paris

Foncière des Régions Portfolio

 

 

Bürogebäude | Paris

92, Avenue de France

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Shopping Center | La Coruña

Marineda

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Outlet Center | Roermond

McArthurGlen Roermond

 

 

Bürogebäude | Hamburg

Alsterarkaden

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Bürogebäude | Genneviliers

Campus Thales Genneviliers

 

 

Bürogebäude | La Défense

Tour Areva

 

 

Bürogebäude | Paris und Nanterre

Bürogebäude Parisian Region

 

 

Logistik | Deutschland

German Logistics Portfolio

 

 

Einzelhandelsgebäude | Stuttgart

Königsbau Passagen

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Bürogebäude | Brüssel

Covent Garden

 

 

Office Portfolio | Pan-European

Prime Portfolio

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Office and Residental Portfolio | Dublin

Dublin Portfolio

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Luxury Outlet Villages | Paris, Barcelona, Madrid

Value Retail

 

 


Weitere Informationen


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