Strategie

 

Neben ihrer Tätigkeit als Versicherer ist die Allianz auch einer der führenden Investoren weltweit. 

 

Die Allianz Gruppe betreute Ende 2016 ein Investmentportfolio von 653 Milliarden Euro. Immobilien stellten dabei die größte alternative Asset-Klasse dar. Die Allianz Real Estate entwickelt und steuert das globale Real-Estate-Portfolio der Allianz für etwa 40 Gruppengesellschaften.

Wir tätigen direkte und indirekte Immobilieninvestments auf der ganzen Welt und vergeben in Europa und den USA langfristige erstrangige Gewerbeimmobilienkredite.

 

 

Olivier Téran

Olivier Téran, Chief Investment Officer

"Der Fokus der Allianz Real Estate liegt darauf, langfristige, risikoadjustierte Renditen für die Gruppe der Allianz Investoren zu erzielen. Dies erreichen wir durch ein erstklassiges Asset- und Portfoliomanagement sowie wertsteigernde Akquisitionen. Unser Bestreben ist es, die Komplexität des Immobilienmarktes kontinuierlich zu durchdringen und hohe Rentabilität bei kalkulierbarem Risiko zu gewährleisten." 

Investmentbereiche 

 

31 Mrd. €

Direkte Investments

Direkte Immobilieninvestitionen bilden das Fundament des Immobilienportfolios der Allianz. In der Vergangenheit lag unser Fokus auf Büro-, Einzelhandels- und Wohnimmobilien der Kategorien Core und Core+ in ganz Europa. Wir investieren in diesem Bereich auch zunehmend in den USA und im Asien-Pazifik-Raum und haben in jüngster Zeit unser Engagement auf direkte Value-Add-Investments in Europa ausgeweitet.

9,2 Mrd. €

Indirekte Investments

Gemeinsam mit Partnern aus der ganzen Welt investieren wir über Fonds und Co-Investments, um Regionen und Assetklassen außerhalb unserer Kernkompetenz zu erschließen, z. B. in China, im Logistikbereich oder auch hinsichtlich opportunistischer Strategien..

 

16,2 Mrd. €

Immobilienfinanzierungen

Der Bereich der Immobilienfinanzierung ist ein etabliertes und schnell wachsendes Geschäftsfeld. Der Fokus liegt aktuell auf Europa und den USA. In den Vereinigten Staaten sind wir bereits seit mehr als 30 Jahren aktiv und haben dort ein Portfolio von 10 Milliarden Euro. 2011 haben wir unser preisgekröntes European Debt-Geschäft gestartet und haben es bis Ende 2017 auf 6 Milliarden Euro ausbauen können.

 

Daten vom 31. Dezember 2017

 

Unser Investmentansatz

Die Allianz Real Estate investiert langfristig und konzentriert sich dabei auf Core- und Value Add-Segmente sowohl im Investment- als auch im Finanzierungsbereich. Unser Augenmerk richten wir auf Kernmärkte, die Renditen von 4 bis 6 Prozent bei geringem bis moderatem Risiko bieten.. 

Unser ganzheitlicher Ansatz im Hinblick auf die Märkte, unsere umfassende Diversifizierungsstrategie, unsere Unternehmensstruktur und unsere Fähigkeit, komplexe Dealstrukturen zu entwickeln und umzusetzen, ermöglicht es uns, kontinuierlich neue Geschäftsmöglichkeiten zu erschließen und langfristige Partnerschaften aufzubauen.

Wir sind in der Lage, die vielen Möglichkeiten, die ein Investment bietet, optimal auszuschöpfen – nicht nur hinsichtlich der Assetklasse, sondern auch auf globaler, regionaler und nationaler Ebene und durch eine Streuung von direkten und indirekten Investitionen sowie Immobilienfinanzierungen.
 

Unsere Interessensfelder

Direktinvestments in Core- und Value Add-Immobilien im Wert von mind. 100 Mio. €


Ankauf von hochwertigen Büro- und Einzelhandelsimmobilien in europäischen, US-amerikanischen und asiatischen Gateway-Städten.

Fondsanlagen ab 100 Mio. € in Spezial-Assetklassen und für optimierte Ertragsstrategien

Joint Ventures, Co-Investment- und Club-Deal-Geschäfte

Finanzierung von erstrangigen Kreditgeschäften in Europa und den USA

Ticket-Mindestgröße für European Debt von 100 Mio. €, für U.S. Debt 20 Mio. € 

 

 

Bei einer Vermittlung eines Investmentgeschäfts an die Allianz Real Estate erkennen Sie an, dass wir nicht verpflichtet sind, Ihr Angebot zu akzeptieren oder ein Vertragsverhältnis mit Ihnen einzugehen. Gebühren, Provisionen oder sonstige Zahlungen bezüglich Vermittlungen setzen voraus, dass zwischen der Allianz Real Estate und dem Introducing Broker eine schriftliche Vereinbarung dazu getroffen wurde. Durch Vorlage eines Vermittlungsgeschäfts bei der Allianz Real Estate erklären Sie sich mit den oben genannten Bedingungen einverstanden.

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