Développement durable

Allianz Real Estate gère l'un des plus grands portefeuilles immobiliers du monde. Nous considérons comme hautement prioritaire la réduction de l`empreinte carbone de tous nos actifs et la lutte contre le réchauffement climatique.

Une réduction des émissions dans le secteur immobilier - qui représente 40%1 des émissions mondiales de CO2 liées à l'énergie - aura un impact significatif sur la décarbonisation mondiale. 

De par la nature même de nos activités - créer des environnements et des communautés où les gens travaillent, vivent et passent leur temps - et en étant l`un des plus grands investisseurs dans l'immobilier, nous considérons qu'il est de notre responsabilité de donner l'exemple et de réduire l'empreinte carbone de notre portefeuille.

Allianz Real Estate se concentre principalement sur les émissions de carbone et l'efficacité énergétique, mais nous nous intéressons également aux normes sociales et de bien-être pour l'ensemble de notre portefeuille. Nous oeuvrons à orienter notre capital vers des actifs et des solutions durables, tant par de nouveaux investissements que par la transformation d'investissements existants. Nos activités visent à s'aligner sur les voies de décarbonisation de 1,5 °C pour le secteur immobilier mondial, telles que publiées par le Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM).

 

1IEA (2019), Global Status Report for Buildings and Construction 2019, IEA, Paris

"Notre soutien à la transition vers une économie sobre en carbone est guidé par notre engagement réel d'atteindre des émissions nettes nulles d'ici 2050. Il ne s'agit pas d'un énième programme visant à respecter certaines normes et à adhérer aux meilleures pratiques. Il s'agit de modifier l'empreinte carbone de notre portefeuille et, à ce titre, d'avoir un impact mesurable dans la lutte contre le réchauffement climatique".

 

Raphael Mertens, Chief Risk Officer Allianz Real Estate

Notre engagement en faveur d'une économie à faible émission de carbone

Allianz Real Estate prend des mesures concrètes pour réduire son empreinte carbone et développer des bâtiments sains pour l'environnement et les communautés qui y vivent et y travaillent.

Lutte contre le réchauffement climatique

Notre première priorité est de réduire l'empreinte carbone de notre portefeuille. Nous voulons posséder des bâtiments de haute qualité, écologiques et sains, répondant à la culture d'Allianz qui est d'être un propriétaire d'actifs responsable.

À fin 2020, nos investissements dans des bâtiments certifiés verts dans le monde entier s'élevaient à 17 milliards d'euros, y compris les investissements en fonds propres et en dette. La partie la plus importante de notre parcours sera l'évolution de nos actifs détenus directement, qui représentent actuellement la moitié de notre portefeuille.

Neutralité carbone d'ici 2050

Nous nous efforçons d'intégrer des facteurs de durabilité dans notre cycle d'investissement et nous travaillons à réduire les émissions de gaz à effet de serre de notre portefeuille pour les ramener à zéro en 2050. La première étape de ce processus est de réduire l'empreinte carbone du portefeuille mondial d'Allianz Real Estate de 25 % d`ici à 2025.

Ces ambitions s'inscrivent dans la lignée des initiatives très médiatisées telles que SBTi et la « Net-Zero Asset Owner Alliance » que soutient notre société mère Allianz SE.

S'engager avec les partenaires et les locataires

L'immobilier est une affaire de personnes et les relations entretenues sont essentielles. Reconnaissant l'importance du changement climatique et le pouvoir de l'engagement, nous faisons le meilleur usage possible de notre position, de notre taille et de notre champ d'action.

Nous cherchons à inspirer et à influencer nos partenaires et nos locataires pour qu'ils suivent notre exemple et jouent un rôle actif dans leur changement de stratégie et de comportement.

Commencer par nous-mêmes

La collaboration pour un avenir durable doit commencer de l'intérieur. Allianz Real Estate s'efforce d'intégrer la durabilité dans tous les domaines de son organisation. Depuis 2020, nous mesurons la consommation d'énergie et de papier ainsi que les déplacements professionnels pour chacun de nos propres bureaux.

Notre parcours

"Le voyage vers la développement durable sera long et complexe et impliquera des centaines de bâtiments et de multiples parties prenantes - investisseurs, partenaires, locataires et emprunteurs, et employés d'Allianz Real Estate. Mais nous commençons ce voyage maintenant, et nous le commençons sérieusement, avec une grande passion et une équipe très dévouée".

 

François Trausch, CEO Allianz Real Estate

Notre approche de l'intégration de l'ESG se décompose en ces thèmes primordiaux :

 ÉVALUER

Les considérations ESG font partie intégrante de notre processus décisionnel. Nous nous concentrons principalement sur les émissions de carbone et l'efficacité énergétique, mais nous examinons également la gouvernance et les normes sociales et de bien-être. Pour les émissions de carbone, nous utilisons les données CRREM comme approche scientifique et indépendante. Dans le cadre du CRREM, nos investissements sont analysés par rapport à l'objectif climatique de -1,5°C, et des évaluations d'émissions sont réalisées pour  atteindre nos objectifs de décarbonisation.

 

 

 

OPÉRATIONS PROPRES

Allianz Real Estate s'efforce à intégrer la durabilité dans tous les domaines de son organisation. Cela inclut la mesure et la réduction de notre consommation de ressources telles que l'électricité, l'eau et le papier, ainsi que des politiques de déplacement visant à réduire l'empreinte carbone de l'entreprise.

 AMÉLIORER

La clé de l'amélioration de notre portefeuille est la décarbonisation de nos investissements directs, qui représentent la moitié de notre portefeuille d'investissements.  En améliorant l'efficacité énergétique et en remplaçant les sources d'énergie traditionnelles par des alternatives à faible teneur en carbone, nous transformons nos bâtiments pour l'avenir.

 

 

 

 

 

 


S'ENGAGER

Nous cherchons à inspirer et à influencer nos partenaires et nos locataires pour qu'ils suivent notre exemple et jouent un rôle actif dans le changement.  En promouvant des comportements et des services durables et respectueux de l'environnement, en les mettant en œuvre en tant que partie intégrante de nos processus et contrats, et en prenant conjointement les bonnes décisions, nous pouvons ensemble prendre des mesures tangibles dans la transition vers une économie à faible émission de carbone.

Politique ESG

La politique ESG du groupe Allianz Real Estate a été élaborée dans le cadre d'un projet conjoint d'Allianz Real Estate et d'Allianz Climate Solutions et intègre les dernières recommandations du secteur formulées par le Framework for Sustainable Real Estate Investment de la Finance Initiative of the United Nations Environment (UNEP FI) et la Task Force on Climate-Related Financial Disclosure (TCFD) du Conseil de stabilité financière du G20. Il décrit notre approche de l'intégration des considérations environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) dans les processus commerciaux tout au long du cycle d'investissement des actifs du portefeuille d'investissement d'Allianz Real Estate et s'applique à tous les secteurs d'activité où nous investissons et concernent toutes les filiales d'Allianz Real Estate dans le monde.

Plus d'informations

Carbon Risk Real Estate Monitor

provides the industry with science-based carbon reduction pathways & financial risk assessment tools to manage carbon mitigation strategies

Communiqués de presse

Allianz Real Estate GmbH et Allianz Real Estate of America, leurs succursales et filiales sont conjointement connus sous le nom de « Allianz Real Estate ». Allianz Real Estate est une société de PIMCO. Lorsque vous présentez une opportunité de placement immobilier à Allianz Real Estate, vous reconnaissez que nous ne sommes pas dans l'obligation de l'accepter ou de conclure un accord avec vous. Les frais, commissions ou autres paiements dus pour ces présentations, deviennent seulement payables en cas d'accord écrit signé et conclu à ces fins, entre Allianz Real Estate et la personne ayant présenté ladite opportunité. En soumettant une introduction à Allianz Real Estate, vous êtes réputé avoir accepté les conditions susmentionnées.
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