Notre activité et nos collaborateurs
Allianz Real Estate investit dans le monde entier à travers 19 bureaux situés en Allemagne, France, Belgique, Italie, Royaume-Uni, Espagne, Autriche, Suède, Luxembourg, États-Unis, Singapour, Chine et Japon. Notre équipe de 460+ collaborateurs répartis à travers le monde s’appuie sur sa connaissance des marchés locaux pour développer une expertise immobilière mondiale et créer des partenariats efficaces dans le monde entier.
Comité Exécutif
Allianz Real Estate GmbH et Allianz Real Estate of America, leurs succursales et filiales sont conjointement connus sous le nom de « Allianz Real Estate ». Allianz Real Estate est une société de PIMCO. Lorsque vous présentez une opportunité de placement immobilier à Allianz Real Estate, vous reconnaissez que nous ne sommes pas dans l'obligation de l'accepter ou de conclure un accord avec vous. Les frais, commissions ou autres paiements dus pour ces présentations, deviennent seulement payables en cas d'accord écrit signé et conclu à ces fins, entre Allianz Real Estate et la personne ayant présenté ladite opportunité. En soumettant une introduction à Allianz Real Estate, vous êtes réputé avoir accepté les conditions susmentionnées.
PIMCO est une marque d'Allianz Asset Management of America L.P., aux États-Unis et dans le monde entier. ©2020, PIMCO.
Asie-Pacifique
Asie du Sud-Est, Australie, Chine, Corée du Sud, Hong Kong, Inde,
Japon, Nouvelle-Zélande, Singapour
« La région Asie-Pacifique présente un équilibre idéal entre économies développées et économies en développement. Mais qui dit forte croissance dit aussi souvent défis structurels, notamment sur les marchés émergents. Notre objectif principal est de tenir compte de tous ces challenges afin de garantir à nos investisseurs un rendement à long terme attractif avec une prise de risque limitée. »
Rushabh Desai
Chief Executive Officer Asia-Pacific
Allianz Real Estate Asia-Pacific est basé à Singapour et à Tokyo. Dirigée par Rushabh Desai, l’équipe a pour objectif de développer la part des actifs immobiliers en Asie afin que celle-ci représente 10 % du portefeuille géré par Allianz Real Estate à travers le monde. Parmi nos priorités, les investissements immobiliers direct, join-ventures, les investissements dans des fonds et club deals sur les marchés clés que constituent la Chine, l’Inde, l’Asie du Sud-Est, l’Australie, le Japon ou encore les « Tigres asiatiques ».
La région Asie-Pacifique se caractérise par une forte croissance de la consommation qui est un pilier fondamental pour une forte demande en immobilier. Évoluant à un rythme varié, les économies de la région présentent un riche éventail d’opportunités offrant des possibilités distinctes de diversification.
6,4 milliard d’euros
d’actifs sous gestion
44
Investissements

27% Bureaux

6% Commerce

9% Résidentiel

30% Logistique

28% Autres
Données au 30 septembre 2020
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Singapour
Allianz Real Estate Asia Pacific Pte Ltd
12 Marina View
#17-02 Asia Square Tower 2
Singapour 018961
Singapour
Tokyo
Allianz Real Estate Japan GK
WeWork KDX Toranomon 1 Chome
Office 08-123
1-10-5 Toranomon
Minato-ku
Tokyo 105-0001
Shanghai
Allianz Real Estate (Shanghai) Co., Ltd.
Room 106. 15F, HSBC Building,
Shanghai IFC 8 Century Avenue,
Pudong Shanghai 200120
People’s Republic of China
Allianz Real Estate GmbH et Allianz Real Estate of America, leurs succursales et filiales sont conjointement connus sous le nom de « Allianz Real Estate ». Allianz Real Estate est une société de PIMCO. Lorsque vous présentez une opportunité de placement immobilier à Allianz Real Estate, vous reconnaissez que nous ne sommes pas dans l'obligation de l'accepter ou de conclure un accord avec vous. Les frais, commissions ou autres paiements dus pour ces présentations, deviennent seulement payables en cas d'accord écrit signé et conclu à ces fins, entre Allianz Real Estate et la personne ayant présenté ladite opportunité. En soumettant une introduction à Allianz Real Estate, vous êtes réputé avoir accepté les conditions susmentionnées.
PIMCO est une marque d'Allianz Asset Management of America L.P., aux États-Unis et dans le monde entier. ©2020, PIMCO.
Europe du Nord et Centrale
Allemagne, Autriche, Europe centrale et orientale (PECO), Irlande, Scandinavie, Grande- Bretagne
« Notre stratégie d'investissement est proactive, elle a pour objectif de fournir des flux de trésoreries stables à nos investisseurs tout en recherchant et en valorisant des opportunités permettant de générer de la valeur depuis des actifs ciblés. La création de solides relations avec des partenaires représentant des régions et des segments spécifiques constitue l’autre grand pilier de notre stratégie d'investissement et de gestion. »
Annette Kröger
Chief Executive Officer North & Central Europe
Allianz Real Estate North & Central Europe gère un portefeuille immobilier d'une valeur de 13,8 milliards d’euros. Ce portefeuille présente une diversification à la fois par type de produit et géographiquement (en particulier en Allemagne, les autres marchés représentant environ 25%) et en termes de classe d’actifs. Cette région suit une stratégie d'investissement essentiellement axée sur les actifs de bureaux et de commerce situés dans les agglomérations et les capitales qui la composent. De plus, elle créée activement de la valeur en étudiant des opportunités d'investissement manage-to-core et en procédant au redéploiement et au réexamen des stratégies mises en œuvre dans le portefeuille d’actifs existant. Les investissements sont réalisés au travers d’acquisitions directes ou par la création de joint-ventures avec des partenaires.
L’équipe d’Europe du Nord et Centrale, répartie à travers sept bureaux, assure la gestion opérationnelle du portefeuille, la gestion des investissements immobiliers (notamment acquisitions et cessions), l’asset management, la gestion technique et l’assistance juridique.
13,8 milliards d’euros
d’actifs sous gestion
258
Investissements

65% Bureaux

26% Commerce

7% Résidentiel

1% Logistique

1% Autres
Données au 30 septembre 2020
Allocation sectorielle pour les investissements directs uniquement
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+49 (0)69 7126-4611
 
Berlin
Allianz Real Estate GmbH
Joachimsthalerstraße 10
10719 Berlin
Allemagne
Francfort-sur-le-Main
Allianz Real Estate GmbH
Taunusanlage 17
60325 Francfort-sur-le-Main
Allemagne
Hambourg
Allianz Real Estate GmbH
Kleine Rosenstraße 10
20095 Hambourg
Allemagne
Londres
Allianz Real Estate GmbH
11 Baker Street
Londres
W1U 3AH
United Kingdom
Munich
Allianz Real Estate GmbH
Ohmstraße 13
80802 Munich
Allemagne
Stockholm
Andersson Real Estate Investment Management AB
Norrlandsgatan 18, 5 floor I
Stockholm I SE-111 43
Sweden
Allianz Real Estate GmbH et Allianz Real Estate of America, leurs succursales et filiales sont conjointement connus sous le nom de « Allianz Real Estate ». Allianz Real Estate est une société de PIMCO. Lorsque vous présentez une opportunité de placement immobilier à Allianz Real Estate, vous reconnaissez que nous ne sommes pas dans l'obligation de l'accepter ou de conclure un accord avec vous. Les frais, commissions ou autres paiements dus pour ces présentations, deviennent seulement payables en cas d'accord écrit signé et conclu à ces fins, entre Allianz Real Estate et la personne ayant présenté ladite opportunité. En soumettant une introduction à Allianz Real Estate, vous êtes réputé avoir accepté les conditions susmentionnées.
PIMCO est une marque d'Allianz Asset Management of America L.P., aux États-Unis et dans le monde entier. ©2020, PIMCO.
Europe de l’Ouest
Belgique, Espagne, France, Italie, Luxembourg, Pays-Bas, Portugal
« Le portefeuille d’Europe de l’Ouest contribue grandement au succès rencontré par Allianz Real Estate depuis de nombreuses années. Grâce à une gestion dynamique du portefeuille, à un asset management de grande qualité et à une stratégie de croissance des plus actives, nous continuons à performer avec excellence sur nos marchés. »
Alexander Gebauer
Chief Executive Officer West Europe
Allianz Real Estate West Europe gère les investissements immobiliers et assure l’asset management des actifs du portefeuille d’Allianz Real Estate qui sont situés en France, au Benelux, dans la péninsule Ibérique et en Italie. Bien que la région Europe de l’Ouest offre des opportunités variées qu’il s’agisse de classes d’actifs ou de localisations, elle donne la priorité aux zones attractives et aux grandes métropoles pour mettre en œuvre notre stratégie de diversification du portefeuille. La région est dirigée à partir de Paris, avec des bureaux à Bruxelles, Madrid et Milan et gère un portefeuille immobilier d'une valeur marchande de 13,7 milliards d'euros.
13,7 milliards d’euros
d’actifs sous gestion
271
Investissements

71% Bureaux

15% Commerce

8% Résidentiel

4% Logistique

2% Autres
Données au 30 septembre 2020
Allocation sectorielle pour les investissements directs uniquement
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Bruxelles
Allianz Real Estate GmbH
Boulevard Roi Albert II, 32
B-1000 Bruxelles
Belgique
Madrid
Allianz Real Estate GmbH
Paseo de la Castellana, 200
Edificio Spaces (oficina 922)
28046 Madrid
Espagne
Allianz Real Estate GmbH et Allianz Real Estate of America, leurs succursales et filiales sont conjointement connus sous le nom de « Allianz Real Estate ». Allianz Real Estate est une société de PIMCO. Lorsque vous présentez une opportunité de placement immobilier à Allianz Real Estate, vous reconnaissez que nous ne sommes pas dans l'obligation de l'accepter ou de conclure un accord avec vous. Les frais, commissions ou autres paiements dus pour ces présentations, deviennent seulement payables en cas d'accord écrit signé et conclu à ces fins, entre Allianz Real Estate et la personne ayant présenté ladite opportunité. En soumettant une introduction à Allianz Real Estate, vous êtes réputé avoir accepté les conditions susmentionnées.
PIMCO est une marque d'Allianz Asset Management of America L.P., aux États-Unis et dans le monde entier. ©2020, PIMCO.
États-Unis
« Une nouvelle fois, notre clairvoyance nous a amené à réaliser certains des plus importants investissements à long terme sur le marché immobilier américain. »
Christoph Donner
Chief Executive Officer United States
Toute décision d’investissement dans un actif immobilier suppose un haut niveau de confiance, que ce soit dans l’actif, le marché ou vos partenaires. C’est pourquoi Allianz Real Estate of America fait tout son possible pour faire la distinction entre la valeur à long terme et les influences de la conjoncture du marché et ce qu’il s’agisse d’investissements direct, indirects ou de financements immobiliers réalisés pour le compte de nos clients. Nous procédons à une analyse rigoureuse du marché (en parallèle d’une compréhension poussée des tendances immobilières) afin d’identifier les opportunités à haut potentiel dans l’ensemble du pays. Nos activités américaines sont basées à New York, avec des bureaux à Burbank et Alpharetta.
Cette approche nous permet de constamment développer notre portefeuille et de procurer des rendements élevés à notre investisseur, le Groupe Allianz.
Financements immobiliers
Nous travaillons étroitement avec de nouveaux clients et des sponsors de qualité à travers un réseau national de correspondants et de courtiers chargés de l’origination et de la structuration des financements. La plateforme couvre des classes d’actifs diversifiées : bureaux, logements, commerces, bâtiments industriels, logements étudiants. Nous octroyons des financements immobiliers de premier rang à taux fixe et à long terme à des emprunteurs expérimentés.
11,7 milliards
de dollars
de dette sous gestion
408
prêts
Investissements directs
Les investissements directs sont réalisés par le biais de joint-ventures constituées avec des partenaires experts en leur domaine. La priorité est accordée aux actifs Core et Core Plus, le reste du portefeuille étant représenté par des actifs Value Add. Nos investissements concernent la quasi-totalité des classes d’actifs et consistent, soit en des actifs isolés, soit en des portefeuilles d’actifs dans des villes de premier rang.
5,9 Md$
d’actifs sous gestion
(investissements directs)
38
Investissements

68% Bureaux

2% Commerce

14% Résidentiel

8% Logistique

8% Autres
Données au 30 septembre 2020
Allocation sectorielle pour les investissements directs uniquement
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Contacts clés
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+1 212-938-0670
 
Atlanta
Allianz Real Estate of America LLC
11475 Great Oaks Way
2nd Floor
Alpharetta, GA 30022
États-Unis
Los Angeles
Allianz Real Estate of America LLC
2350 West Empire Drive
Suite 200
Burbank, CA 91504
États-Unis
Allianz Real Estate GmbH et Allianz Real Estate of America, leurs succursales et filiales sont conjointement connus sous le nom de « Allianz Real Estate ». Allianz Real Estate est une société de PIMCO. Lorsque vous présentez une opportunité de placement immobilier à Allianz Real Estate, vous reconnaissez que nous ne sommes pas dans l'obligation de l'accepter ou de conclure un accord avec vous. Les frais, commissions ou autres paiements dus pour ces présentations, deviennent seulement payables en cas d'accord écrit signé et conclu à ces fins, entre Allianz Real Estate et la personne ayant présenté ladite opportunité. En soumettant une introduction à Allianz Real Estate, vous êtes réputé avoir accepté les conditions susmentionnées.
PIMCO est une marque d'Allianz Asset Management of America L.P., aux États-Unis et dans le monde entier. ©2020, PIMCO.
Financements Immobiliers en Europe
« Allianz Real Estate est devenu l'un des prêteurs européen les plus actifs au niveau paneuropéen. Notre positionnement pour les investissements directs donne le ton quant à notre profil de préteur : nous ne réalisons des financements immobiliers que pour des actifs que nous accepterions de détenir. »
Roland Fuchs
Head of European Real Estate Finance
Lancé en 2011, le portefeuille de financements immobiliers en Europe d’Allianz Real Estate est en bonne voie pour poursuivre son développement. Ciblant les opportunités paneuropéennes, il privilégie les financements à taux fixes et variables pour une durée allant de 5 à 20 ans. Le portefeuille de financements est diversifié tant géographiquement qu’en termes de classes d’actifs. La connaissance et la grande connaissance des marchés immobiliers grâce à l’exposition en investissements directs mai aussi aux autres activités d'investissement d’Allianz Real Estate permettent à l’équipe de travailler en partenariat avec les emprunteurs, de mettre à profit son expertise immobilière et d’apporter des solutions de financement. Allianz réalise des transactions de grande envergure et maintient en intégralité les financements immobiliers dans son bilan sans obligation de syndication.
9,4 milliards
d’euros
d’actifs sous gestion
Autriche : 5%
Belgique : 4%
France : 22%
Allemagne : 16%
Irlande : 7%
Italie : 4%
Pays-Bas : 8%
Pologne : 4%
Espagne : 9%
Suède : 2%
Royaume-Uni : 18%
Données au 30 septembre 2020
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Allianz Real Estate GmbH et Allianz Real Estate of America, leurs succursales et filiales sont conjointement connus sous le nom de « Allianz Real Estate ». Allianz Real Estate est une société de PIMCO. Lorsque vous présentez une opportunité de placement immobilier à Allianz Real Estate, vous reconnaissez que nous ne sommes pas dans l'obligation de l'accepter ou de conclure un accord avec vous. Les frais, commissions ou autres paiements dus pour ces présentations, deviennent seulement payables en cas d'accord écrit signé et conclu à ces fins, entre Allianz Real Estate et la personne ayant présenté ladite opportunité. En soumettant une introduction à Allianz Real Estate, vous êtes réputé avoir accepté les conditions susmentionnées.
PIMCO est une marque d'Allianz Asset Management of America L.P., aux États-Unis et dans le monde entier. ©2020, PIMCO.
Investissements indirects
« La diversification est l'une de nos principales forces. Les opportunités d'investissement immobilier indirect offre une voie supplémentaire pour accroître notre exposition dans les différentes régions, secteurs et styles que nous trouvons intéressants. »
François Trausch
Chief Executive Officer & Chief Investment Officer


L'investissement immobilier indirect représente une voie alternative dans l’univers des investissements immobiliers et contribue grandement à équilibrer le portefeuille d’actifs. La complexité grandissante des investissements, fruit de la diversification croissante des structures d'investissement et des régimes fiscaux et réglementaires, explique la création d’une équipe spécifique chargée d’identifier et de gérer notre éventail d'investissements indirects. Nous investissons avec des partenaires du monde entier par le biais de fonds et de co-investissements pour accéder à des régions et des classes d'actifs hors de nos principaux domaines d'expertise, comme le logement étudiant ou les stratégies opportunistes. La collaboration avec des partenaires par le biais de fonds permet à Allianz Real Estate d’accéder à des régions géographiques et à des classes d’actifs nécessitant la maîtrise de connaissances spécifiques. Les équipes de Munich, Singapour et New York œuvre à la mise en place d’un processus d'investissement standardisé nous donnant les moyens de dégager des pistes pertinentes pour nos investisseurs.
10 milliards d’euros
d’actifs sous gestion
43
Investissements

21% Bureaux

9% Commerce

10% Résidentiel

30% Logistique

30% Autres
Données au 30 septembre 2020
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Munich
Allianz Real Estate GmbH
Seidlstrasse 24-24a
80335 Munich
Allemagne
New York
Allianz Real Estate of America LLC
60 East 42nd Street
Suite 3710
New York, NY 10165
États-Unis
Allianz Real Estate GmbH et Allianz Real Estate of America, leurs succursales et filiales sont conjointement connus sous le nom de « Allianz Real Estate ». Allianz Real Estate est une société de PIMCO. Lorsque vous présentez une opportunité de placement immobilier à Allianz Real Estate, vous reconnaissez que nous ne sommes pas dans l'obligation de l'accepter ou de conclure un accord avec vous. Les frais, commissions ou autres paiements dus pour ces présentations, deviennent seulement payables en cas d'accord écrit signé et conclu à ces fins, entre Allianz Real Estate et la personne ayant présenté ladite opportunité. En soumettant une introduction à Allianz Real Estate, vous êtes réputé avoir accepté les conditions susmentionnées.
PIMCO est une marque d'Allianz Asset Management of America L.P., aux États-Unis et dans le monde entier. ©2020, PIMCO.