Asie du Sud-Est, Australie, Chine, Corée du Sud, Hong Kong, Inde,
Japon, Nouvelle-Zélande, Singapour

Allianz Real Estate Asia-Pacific est basé à Singapour. Dirigée par Rushabh Desai, l’équipe a pour objectif de développer la part des actifs immobiliers en Asie afin que celle-ci représente 10 % du portefeuille géré par Allianz Real Estate à travers le monde. Parmi nos priorités, les investissements dans des fonds, club deals, joint-ventures, financements immobiliers « senior » et investissements immobiliers directs sur les marchés clés que constituent la Chine, l’Inde, l’Asie du Sud-Est, l’Australie, le Japon ou encore les « Tigres asiatiques ».

La région Asie-Pacifique se caractérise par une forte croissance de la consommation qui est un pilier fondamental pour une forte demande en immobilier. Évoluant à un rythme varié, les économies de la région présentent un riche éventail d’opportunités offrant des possibilités distinctes de diversification.

Allemagne, Autriche, Europe centrale et orientale (PECO), Irlande, Scandinavie

Allianz Real Estate North & Central Europe gère un portefeuille immobilier d'une valeur de 13,1 milliards d’euros. Ce portefeuille présente une diversification à la fois géographique (en particulier en Allemagne, les autres marchés représentant environ 25%) et en termes de classe d’actifs. Cette région suit une stratégie d'investissement essentiellement axée sur les actifs de bureaux et de commerce situés dans les agglomérations et les capitales qui la composent. De plus, elle créée activement de la valeur en étudiant des opportunités d'investissement manage-to-core et en procédant au redéploiement et au réexamen des stratégies mises en œuvre dans le portefeuille d’actifs existant. Les investissements sont réalisés au travers d’acquisitions directes ou par la création de joint-ventures avec des partenaires.

L’équipe d’Europe du Nord et Centrale, répartie à travers sept bureaux, assure la gestion opérationnelle du portefeuille, la gestion des investissements immobiliers (notamment acquisitions et cessions), l’asset management, la gestion technique et l’assistance juridique.

Belgique, Espagne, France, Italie, Luxembourg, Pays-Bas, Portugal

Allianz Real Estate West Europe gère les investissements immobiliers et assure l’asset management des actifs du portefeuille d’Allianz Real Estate qui sont situés en France, au Benelux, dans la péninsule Ibérique et en Italie. Bien que la région Europe de l’Ouest offre des opportunités variées qu’il s’agisse de classes d’actifs ou de localisations, elle donne la priorité aux zones attractives et aux grandes métropoles pour mettre en œuvre notre stratégie de diversification du portefeuille. Allianz Real Estate West Europe dont les bureaux sont situés à Paris, Bruxelles, Madrid et Milan gère un portefeuille immobilier d'une valeur de 12,4 milliards d’euros.

En charge de la gestion du portefeuille et de l’asset management des actifs immobiliers pour Allianz Suisse, Allianz Real Estate Switzerland figure parmi les dix premières sociétés d'investissement immobilier en Suisse. Répartis sur quatre bureaux situés dans différentes villes suisses, nos experts immobiliers gèrent un portefeuille diversifié autour des principaux centres économiques que sont Bâle, Berne, Genève, Lausanne et Zurich. Plus de deux tiers du portefeuille suisse est composé d’actifs résidentiels, le reste étant représenté par des actifs de bureaux. Soucieux d'optimiser en permanence notre portefeuille dans le cadre d'une stratégie « acheter-gérer-vendre » nous valorisons plusieurs types de synergies en vue de constituer un portefeuille équilibré.

Toute décision d’investissement dans un actif immobilier suppose un haut niveau de confiance, que ce soit dans l’actif, le marché ou vos partenaires. C’est pourquoi Allianz Real Estate of America fait tout son possible pour faire la distinction entre la valeur à long terme et les influences de la conjoncture du marché et ce qu’il s’agisse d’investissements direct, indirects ou de financements immobiliers réalisés pour le compte du groupe Allianz. Nous procédons à une analyse rigoureuse du marché (en parallèle d’une compréhension poussée des tendances immobilières) afin d’identifier les opportunités à haut potentiel dans l’ensemble du pays

Cette approche nous permet de constamment développer notre portefeuille et de procurer des rendements élevés à notre investisseur, le Groupe Allianz.

Nous travaillons étroitement avec de nouveaux clients et des sponsors de qualité à travers un réseau national de correspondants et de courtiers chargés de l’origination et de la structuration des financements. La plateforme couvre des classes d’actifs diversifiées : bureaux, logements, commerces, bâtiments industriels, logements étudiants. Nous octroyons des financements immobiliers de premier rang à taux fixe et à long terme à des emprunteurs expérimentés.

Les investissements directs sont réalisés par le biais de joint-ventures constituées avec des partenaires experts en leur domaine. La priorité est accordée aux actifs Core et Core Plus, le reste du portefeuille étant représenté par des actifs Value Add. Nos investissements concernent la quasi-totalité des classes d’actifs et consistent, soit en des actifs isolés, soit en des portefeuilles d’actifs dans des villes de premier rang.

Lancé en 2011, le portefeuille de financements immobiliers en Europe d’Allianz Real Estate est en bonne voie pour poursuivre son développement. Ciblant les opportunités paneuropéennes (y compris britanniques), il privilégie les financements à taux fixes et variables pour une durée allant de 5 à 20 ans. Le portefeuille de financements est diversifié tant géographiquement qu’en termes de classes d’actifs. La connaissance et la grande connaissance des marchés immobiliers grâce à l’exposition en investissements directs mai aussi aux autres activités d'investissement d’Allianz Real Estate permettent à l’équipe de travailler en partenariat avec les emprunteurs, de mettre à profit son expertise immobilière et d’apporter des solutions de financement. Allianz réalise des transactions de grande envergure et maintient en intégralité les financements immobiliers dans son bilan sans obligation de syndication.